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Apr 21, 2023

Technische Berichte beleuchten die Probleme des Iowa-Gebäudes vor dem teilweisen Einsturz

Am 28. Mai stürzte in Davenport, Iowa, ein Wohnhaus teilweise ein. Drei

Am 28. Mai stürzte in Davenport, Iowa, ein Wohnhaus teilweise ein. Drei Bewohner des sechsstöckigen Wohnhauses blieben vermisst und stecken möglicherweise in Trümmern fest, deren Suche zu gefährlich war.

Foto von AP Photo/Erin Hooley

Monate bevor am 28. Mai ein Abschnitt über die gesamte Höhe eines sechsstöckigen Wohnhauses in Davenport, Iowa, einstürzte und das Gebäude gefährlich instabil wurde, informierte ein Bauingenieur den Eigentümer Davenport Hotel LLC über einen unerwarteten Hohlraum, der bei Reparaturen an einem beschädigten Bereich entdeckt wurde die umlaufende Backsteinmauer. Das Gebäude bleibt gefährlich instabil, was die Bemühungen erschwert, die Trümmer nach noch vermissten oder tot befürchteten Menschen zu durchsuchen.

Die Stadt hat eine öffentliche Gefahrenmeldung an den Eigentümer Davenport Hotel LLC herausgegeben und „den sofortigen Abriss des Gebäudes“ angeordnet. Davenport Hotel LLC und sein eingetragener Vertreter Andrew Wold waren für eine Stellungnahme nicht sofort erreichbar.

Beamte der Stadt sagten, sie hätten den Auftragnehmer DW Zinser Commercial Demolition beauftragt, sowohl bei den Bergungs- als auch bei den Abbrucharbeiten zu helfen.

Der Hohlraum sei offenbar durch den Einsturz von Lehmziegeln zwischen der Westwand und einer Schicht aus Betonmauerwerkseinheiten (CMUs) entstanden, schrieb der Ingenieur David Valliere von der Firma Select Structural in Bettendorf, Iowa, in einem Bericht vom 28. Februar . Die Masse des eingestürzten Materials hatte sich dann aufgetürmt und drückte gegen die Innenseite der Wand und drückte diese nach außen.

„Dies wird bald dazu führen, dass auch eine große Fassadenplatte einstürzt, was ein Sicherheitsproblem darstellt und möglicherweise die oberen Bereiche der Ziegelfassade destabilisiert“, schrieb Valliere.

Laut Ingenieuren, die an den Reparaturen und der Einsturzuntersuchung beteiligt waren, war der Hohlraum nicht das erste strukturelle Problem bei dem mehr als 100 Jahre alten Gebäude, bei dem es sich um eine veraltete Struktur aus Mauerwerk und Stahl mit Ost-West-Trägern handelt. In den Aufzeichnungen der Stadt sind mehr als 100 Probleme aufgeführt, zu denen vor allem auch nicht bauliche Beschwerden gehören, die in den zwei Jahren seit dem Besitzerwechsel die Aufmerksamkeit der Stadtinspektoren auf sich gezogen haben. Aber die Lücke war auch nicht das letzte strukturelle Problem, das vor dem teilweisen Einsturz entdeckt wurde.

Die Reparaturarbeiten wurden offenbar mit zusätzlichen Arbeiten fortgesetzt, um die Lücke mit einer zweiten Schicht CMUs zu füllen, und ein Stadtinspektor genehmigte die Arbeiten am 1. Mai. Als Valliere jedoch einige Wochen später auf das Grundstück zurückkehrte, stellte er weitere Probleme fest. Der Ziegelstein rund um zwei ehemalige Fenster und der Bereich dazwischen wölbten sich nach außen und schienen „bereit zu fallen“, schrieb der Ingenieur. Arbeiter entfernten Trockenbauwände im ersten Stock, wobei sich herausstellte, dass die Fenster einfach zugemauert, aber nie ausgefüllt oder gestützt worden waren.

„Diese fehlende Abstützung erklärt, warum die [Mauer] derzeit dabei ist, nach außen zu stürzen“, schrieb er.

Valliere stellte außerdem fest, dass ein Abschnitt nördlich der zugemauerten Fenster offenbar an Stabilität verlor und Verformungen verursachte. Einige dünne Stahl- und Trockenbauwände im Innenbereich hätten sich gebogen und ausgebeult, als ob eine große nach unten gerichtete Kraft auf sie einwirken würde, schrieb er und deutete an, dass dies an einer Ost-West-Trägerachse an der Westwand liegen könnte. Der Ingenieur schlug vor, die Fensterräume mit verstärkten CMUs zu füllen und eine Stahlsäule hinzuzufügen, um den Ost-West-Träger zu stützen und die Last von der Wand zu verringern.

Wie aus Aufzeichnungen hervorgeht, erhielt das Davenport Hotel am 24. Mai von der Stadt eine Genehmigung für die zusätzlichen Reparaturen. Nur vier Tage später, kurz vor 17 Uhr am Sonntag des Memorial-Day-Wochenendes, fielen die oberen fünf Stockwerke eines Gebäudeteils entlang der Westwand, an dem Reparaturarbeiten durchgeführt worden waren, auf das erste. Nach Angaben der Polizei sind zwei Personen – Ryan Hitchcock und Daniel Prien – immer noch vermisst und befürchten, dass sie tot sind. Stadtbeamte sagen, dass die Männer, die immer noch vermisst werden, „mit hoher Wahrscheinlichkeit zum Zeitpunkt des Einsturzes zu Hause waren und ihre Wohnungen in der Einsturzzone lagen“. Die Leiche der dritten vermissten Person, Branden Colvin, wurde aus den Trümmern geborgen, berichtete Associated Press.

Sandhaas sagte, der Trümmerhaufen trage dazu bei, das verbleibende Gebäude zu halten. Die Stadt hat staatliche Rettungs- und Bergungsexperten mit Leichenhunden hinzugezogen, um bei der Suche zu helfen, und Feuerwehrchef Mike Carlsten sagte, sie hätten auch Ratschläge von Ersthelfern aus Miami-Dade County, Florida, eingeholt, die an der Reaktion auf die Leiche gearbeitet haben 2021 Einsturz der Surfside-Eigentumswohnung.

Aufzeichnungen zeigen, dass das Gebäude, das irgendwann in etwa 80 Wohnungen mit Einzelhandelsgeschäften im Erdgeschoss umgewandelt wurde, ursprünglich als Davenport Hotel bekannt war. Das 1907 in der 324 Main Street fertiggestellte Renaissance-Revival-Design war „zu der Zeit, als es gebaut wurde, auf dem neuesten Stand“, sagt Larry Sandhaas, Bauingenieur bei Shive-Hattery, das die Ursache mithilfe einer mit LiDAR ausgestatteten Drohne untersucht Erstellen Sie ein digitales Modell des eingestürzten Gebäudes.

Die Primärstruktur besteht aus Stahlträgern, die zwischen tragenden Außenwänden gespannt sind, sagt Sandhaas. Dieser Entwurf ließ das Gebäude später brüchig und nicht mehr überflüssig werden, und Sandhaas warnte, dass sich der Zustand des Gebäudes nach dem teilweisen Einsturz weiter verschlechtern würde.

„Die Art und Weise, wie das Gebäude gebaut wurde, mit kurzen Stahlstücken und Ziegeln an der Außenseite für Stabilität, ist nicht die Art und Weise, wie man ein modernes Gebäude baut“, sagte Sandhaas.

Das Gebäude des Davenport Hotels wurde in den 1980er Jahren im National Register of Historic Places eingetragen. Anschließend wechselte das Anwesen mehrmals den Besitzer, wobei Davenport Hotel LLC es im Juni 2021 für knapp 4,2 Millionen US-Dollar kaufte, wie aus den Liegenschaftsunterlagen des Landkreises hervorgeht.

Aus städtischen Aufzeichnungen geht hervor, dass Fragen zur Struktur des Gebäudes sogar noch weiter zurückreichen, und zwar mindestens bis ins Jahr 2020, als ein Inspektor Verstöße wegen Schäden an den Außenwänden feststellte und den Eigentümer anwies, ein bautechnisches Gutachten einzuholen.

Im nächsten Jahr beschwerte sich einer der Bewohner über eine Tür an der Westseite des Gebäudes, die sich nur schwer öffnen ließ, und er fragte sich, ob das Gebäude strukturell einwandfrei sei. Die Fotos eines Inspektors aus dieser Zeit zeigen mehrere Fuß hohe vertikale Risse in der Trockenbauwand einer Einheit.

Bei der Stadt gingen Dutzende weitere Beschwerden über das Grundstück ein, die meisten betrafen jedoch Probleme wie Müll oder Versorgungsausfälle, wie Aufzeichnungen zeigen. Im März verklagte die Stadt Wold wegen 19 Müllverstößen zwischen Juni 2022 und März 2023. Nachdem Wold nicht vor Gericht erschien, verurteilte ihn ein Richter zur Zahlung von 4.500 US-Dollar zuzüglich Gerichtskosten.

Als Anfang des Jahres mit den Reparaturarbeiten an den Außenziegeln der Westwand begonnen wurde, empfahlen die Ingenieure den Plan, einen Abschnitt der Wand in Segmenten zu ersetzen, um die Zeit zu minimieren, in der die Westseite des Gebäudes durch Stützgerüste gestützt werden musste. Zu diesem Zeitpunkt bestand keine „unmittelbare Gefahr“ für das Gebäude oder seine Bewohner, Valliere warnte jedoch, dass die Arbeiten mit Risiken verbunden seien.

„Es wird außerdem betont, dass nicht die gesamte Länge der zu ersetzenden Mauer von 12 Fuß auf einmal abgerissen wird“, schrieb er. „Es gibt viele unbekannte Faktoren bei der Konstruktion und Stabilität einer 100 Jahre alten Mauerwerksstruktur. Wie immer besteht bei der Veränderung einer bestehenden Mauerwerksstruktur, die Anzeichen einer Verschlechterung aufweist, ein inhärentes Risiko. Der Zweck des schrittweisen und schrittweisen Abrisses und.“ Bei der Sanierung von Wandsegmenten geht es darum, das Risiko lokaler Strukturversagen zu minimieren.“

Nachdem die zusätzlichen Probleme später im Februar entdeckt wurden, geht aus E-Mails von Davenport-Beamten hervor, dass Valliere schrieb, dass der Auftragnehmer, Bi-State Masonry, Rock Island, Illinois, seinem Entwurf gefolgt sei und „soweit ich sehen kann, gute Arbeit geleistet habe“. Fotos des Stadtinspektors zeigen den Fortschritt der Arbeiten, mit einer neuen CMU-Innenschicht und einer Ziegelmauer Anfang Mai.

Es ist nicht klar, ob Bi-State während des gesamten Projekts der Auftragnehmer blieb. Ein Stadtinspektor stellte fest, dass sich der Bauunternehmer in der Woche vom 1. März „von der Baustelle entfernte, weil der Eigentümer seinem Änderungsauftrag für die Installation von Ziegeln im Außenbereich nicht zustimmte“. Der Auftragnehmer antwortete nicht sofort auf Anrufe.

Fotos von einer Inspektion am 25. Mai zeigen, dass Teile der Mauer Risse und Ausbeulungen aufweisen. An der Wand waren Holzstreben befestigt, die mit Ankerklampen im Gehweg verankert waren. Die zugemauerten hohlen Fensterrahmen wurden entdeckt, es ist jedoch nicht klar, wer an den Reparaturen beteiligt war. Anders als in der Genehmigung für die früheren Arbeiten wird hier der Auftragnehmer als „Eigentümer“ und die Arbeitskosten von 3.000 US-Dollar aufgeführt, verglichen mit 39.746 US-Dollar für die früheren Reparaturen, in denen Bi-State immer noch in den städtischen Aufzeichnungen aufgeführt ist.

Wold noch einmal zitiert

Die Stadt hat Wold, den Eigentümer, erneut wegen angeblichen Verstoßes gegen die Stadtordnung vorgeworfen, die die Instandhaltung von Gebäuden in einem sicheren, hygienischen und baulich einwandfreien Zustand vorschreibt, wie aus Gerichtsakten hervorgeht. Die Vorladung ist mit einer Höchststrafe von 300 US-Dollar verbunden.

Einige Einwohner von Davenport haben die Reaktion kritisiert und versucht, das Gebäude abzureißen, obwohl immer noch einige Menschen vermisst werden. Demonstranten versammelten sich in der Nähe des eingezäunten Geländes rund um das Gebäude und riefen: „Findet sie zuerst.“

Die Art und Weise, wie der Einsturz stattfand, verringert die Wahrscheinlichkeit, dass ein Hohlraum entsteht, der groß genug ist, damit ein Mensch überleben kann, sagte Sandhaas.

Die Aufmerksamkeit der Anwohner konzentrierte sich auch auf Wold. Die Quad City Times berichtete, dass der Bauunternehmer Ryan Shaffer von RA Masonry mit Sitz in Moline, Illinois, sagte, er habe Wold ein Angebot für die Reparaturen in Höhe von etwa 50.000 US-Dollar gemacht. Er sagte der Zeitung, dass Wold „die Kosten senken wollte, indem er auf die Stützung und Stützung des Gebäudes verzichtete“. Der Auftragnehmer antwortete nicht sofort auf Anrufe.

Einige Anwohner kritisierten die gegen Wold verhängte Strafe als zu gering, obwohl Stadtbeamte sagen, dass die rechtlichen Schritte eine notwendige Formalität seien, um sicherzustellen, dass der Eigentümer das Eigentum nicht übertragen kann, um ein Pfandrecht zu vermeiden, sobald Abriss- und andere Kosten bekannt sind.

Diese Geschichte wurde mit neuen Informationen aktualisiert.